—以新型態的經營管理提升房產效益—
服務簡介
齊家物業接受房東委託成為【代理房東】，自租屋前、租屋中、租屋後提供全方位行銷管理、管制住戶公約等服務。
房東(屋主)完全不用出面，只需聽取本公司之業務彙報，以及每月E-mail或Fax報表。報表於每月匯款日隨匯款單寄出紙本帳單或E-mail或Fax。
屋主穩定的收益，建立於完善的管理制度，唯有不間斷及全方位的監控才能確保您的房產避開風險，增加保值。
出租前
廣告行銷，清潔整理。
帶客看屋，訂金收取。
與房客簽訂契約、說明合約規定。
執行房客進駐事項(房屋內部及設備交付
點交、電費抄表等)。
透過本公司之協力廠商代購品質良好價格
優惠之家電器具。
出租中
代收及催收房客押租金、電費。
代墊水電/管理費/網路/第四台費用
房客租賃期間之管理管制。
即時性屋況修繕(網路、漏水等)。
公共區域之定期清潔服務。
客訴處理由本公司代為出面協調。
提供租賃相關法律顧問諮詢。
出租後
執行租約到期退出點交事項或續約換約手續。
結算房客退租之應繳(水電瓦斯管理費等)
及應退費用。
執行退租後之屋況還原修繕及維護(費用轉嫁
到房客應退之費用)。
違約處理
- 處理房客積欠租金之定期催告
- 超過約定繳款期限之催收處置
- 房客違反合約規範及住戶公約之規定
- 中途退租、不告而別等問題處置
-5asp9i.jpg)
管理服務優勢
- 一手包辦出租事務，由經驗豐富的房屋管理師多重篩選房客
- 幫助房東安心收租無煩惱，降低空屋期，也降低租屋之糾紛
- 簽訂保障雙方權益的合約，出租期間持續提供房東及房客完整服務
- 靈活運用系統化保全機制、法律顧問等，期許打造美好的租屋市場
- 面對突發狀況有足夠經驗與SOP，所有問題都由齊家單一窗口負責
- 主動調和房客的關係，屋主不需處理客訴，只需聽取齊家專員彙報
- 修繕、停電、網路、電視等種種突發事件皆有完整的作業處理流程
- 出租人長期旅居國外或短期旅遊，交給齊家專員負責則不必再擔憂
- 房客也喜歡找託管公司享受好品質租屋服務，託管將是台灣租屋未來趨勢。
六大系統事務
每月只收取月租金之15%為管理服務費，並隨時幫您遞補房客、維護套房品質，還能享有行銷、廣告、客源、控管保持原有租賃屋況等服務。
您不必親自為房務而來回奔波，我們每月都有專人為您收租、結算月報表，並在固定的時間送到您手中，讓您輕鬆管理經營您的租賃事業。
