齊家物業於 111年度台北市、高雄市優良公寓大廈評選，再獲捷報，佳評如潮！
齊家物業又再次於評選中再獲佳績，良好的物業服務只願提供您更美好的居住生活，實現齊家物業讓每位住戶能安然居住之願景。
究竟社區評選的標準是甚麼？ 要怎麼參加評選呢？ 參加評選對社區有甚麼好處呢？ 我們社區也可以做到嗎？ 請讓齊家服務團隊來告訴您 ──
TIPS：何謂優良公寓大廈評選？
地方政府為透過居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈規劃及設計功能，維護良好的居住環境，美化生活空間。希望藉由評選表揚其「用心維護管理」的方式，喚起全體市民之共鳴，大家一起為將各個城市打造為世界級都市，成為台灣的驕傲來共同努力。
圖：台北市優良公寓大廈評選活動視覺宣傳圖 (來源：社團法人台灣物業管理學會)
TIPS：評選的標準為何？
各地方政府的評選標準雖不盡完全相同，但大致上與社區管理組織的自治、規劃與設計程度以及社區建築物管理維護工作的落實程度有相當程度之關係，
齊家服務團隊整理出111年度台北市優良公寓大廈評選之標準來提供給業主及管委會、住戶參考：
管理組織運作(30%)
管理委員會業務執行情形。
財務（含管理維護費、公共基金）收支、保管及運用情形。
公寓大廈規約、管理辦法訂定或適時修訂內容及執行情形（檢附公寓大廈規約及管理辦法）。
區分所有權人會議召開情形。
管理委員會之成立、交接，人員進用及會議召開情形。
保全人員及自聘之管理服務人之勞動條件。
管理組織運作、社區管理之Ｅ化及智慧化。
管理維護與品質提昇(40%)
使用情形是否符合土地使用法規、建築、消防、環保法令及公寓大廈規約之規定。
設備管理維護：機電、消防、保全、公用設備(含水塔水池)、公共安全逃生設備之管理維護。
環境清潔維護。
屋頂、陽台、庭院及公共使用空間之綠美化。
公共安全、門禁執行及停車智慧管理資源再利用處理情形。
建築物外殼（外牆壁面）清潔美化程度及定期檢查維修。
社區防墜安全管理。
水費電子帳單申辦率及台北好水標章。
社區節能減碳具體成效。
勞動基準法之申報。
有關水塔水池水質維護工作，定期清洗水塔水池每年至少清洗1次水池水塔。
公寓大廈設置無障礙設施、汽機車充電柱(樁)設施
社區營造及發展計畫(30％)
文康、體育及關懷弱勢等公益活動。
社區營造、敦親睦鄰、守望相助、老人共餐、住戶或鄰里間互動等活動。
辦理公寓大廈管理條例相關法規之講習、座談會，或有關居住安全、應變措施、急救及防災講習訓（演）練之辦理情形。
參與本府各單位辦理之講習或訓練〈需檢附相關文件〉。
社區營造、獨創特色等未來發展計畫相關事項。
配合社會局高風險通報率及社區服務、福利等相關資源。
社區圖書室設置等。
表一 111年度台北市優良公寓大廈評選列舉之計分參照標準 (製表日期：112年 5月21日)
物業公司在優良公寓大廈評選所扮演的角色
評選的文件繁雜，且委員們皆為無給職，白日時常忙於自身正職工作及個人事務，較少有太多時間處理社區日常瑣事，因此通常會委任公寓大廈管理維護公司來進行社區事務的管理維護。因而當中的文件預備、申請流程，同樣委由物業公司來執行是最為合適的，也可省去委員親自蒐集資料、打印文件之勞。
物業公司站在專葉的角度方也可以給予社區改善、進步以及強化的空間。在參選的過程中，去蕪存青，保留每個社區的人文特色與氛圍，並營造更舒適的居住環境。
獲獎之於社區之益處與影響
獲獎的社區可以依照名次、組別，分別獲得獎金、講座與獎狀。(111年度前三名分別是：新台幣 5萬元、3萬元、2萬元)，獎金雖然不高，但是社區所收穫的益處可不小。
為了參加社區評選，勢必社區內部事務要推動得紮實，建築物管理維護也必須落實而周到，凡舉外牆修繕、清潔，到花藝草木之維護，每個評分皆是細節。擁有優良成績的社區，不論建物年齡多少，皆可以對於房價有正面的影響，如此行受益是整個建物的住戶或是各業主。
109年台北市優良公寓大廈主視覺圖 (圖片來源：台北市建管處)
好的物業管理服務，不只是替您分擔您的物業管理維護事務，更是珍、敬、惜。期盼建築物能因為我們與您一同的澆灌，屹立得更有價值與意義。 ──齊家物業
齊家公寓再創佳績─ 用心服務社區，精心耕耘
111 年度 台北市優良公寓大廈評選
「最佳總幹事」
「大型社區住宅」第2名
「小型社區住宅組」優等
台北市「減碳標竿獎」
照片為為齊家物業台北區主管王文昭協理偕同現場服務同仁一同合影。
照片為為齊家物業台北區主管王文昭協理偕同現場服務同仁一同合影。
高雄市優良公寓大廈評選─
「管理維護優質獎」
由於頒獎時值疫情，高雄市並無舉行頒獎典禮，因此以獎狀來分享喜悅。
(TIPS：高雄市優良社區評選有分雄勇組、雄青組。 雄勇組8年以上，雄青組為8年以下社區，以此做為區別。)
齊家物業，珍、敬、惜
— 讓每位客戶都能安然居住 —
若是您社區有相關物業管理需求、歡迎與我們聯絡，我們很榮幸為您們社區服務！
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