物業前期規劃設計物業永續經營管理
建案前期物業管理為建築物於建設前，經由物業管理公司事前規劃或推行前期物業管理制度，將物業管理與建案規劃合而為一，讓日後社區管理成本降低與服務品質提升，而齊家提供完善的前期規劃服務，針對建築物及社區人、事、物作維護、管理、經營和營造的服務工作。
建案前期服務規劃
社區識別系統CIS設計製作
經營人力及案場成本分析
提供生活服務之相關資料
協助社區各項管理辦法研討
交屋及入厝手冊諮詢建議
公設使用須知諮詢建議
交屋禮及賞屋活動建議
交屋階段服務規劃
協助建設公司順利交屋
交付交屋手冊及喬遷諮詢
入厝前生活服務問卷調查
現場服務人員專業訓練
交屋前之問卷調查
入厝服務諮詢建議
優良廠商資源整合
生活服務平台建置
配搭制服名牌識別
職前教育訓練規劃
認識社區週邊環境
認識住戶與社區文化
裝潢施工管制規劃
已購屋之客戶問卷調查
人員車輛物料進出管制
裝潢管理辦法制定規劃
裝潢管理表單流程建立
貴賓與卸貨停車區位劃設
裝潢施工許可證件製作
施工證．訪客證．入口指示
施工廢棄物管制標示
裝潢垃圾放置處規劃
清運時間管制梯間施工確認
物業永續經營管理
齊家持續耕耘社區節能綠化活動，隨著環保意識抬頭茁壯，對環境永續的責任越加重大。在綠色經濟及社會公平等面向共同治理與發展均衡下，我們期盼建構安全穩定、效率及潔淨能源供需體系，為社區創造永續經營價值。
1.長期修繕計畫
建築物會因著時間及環境產生劣化，透過有計畫及效率的修繕，對公共設施、設備做定點檢查及維護，能使各項設施維持最佳運作狀態，延長使用年限，保持住戶資產價值。
2.綠能環控規劃
因應全球氣候極大的變化，齊家為社區規劃一系列的節能減碳管理和宣導，落實減碳目標，邁向低碳社會，鼓勵社區確實施行資源回收分類，讓社區朝綠色建築永續經營發展。
3.節能管理評估
透過「資料收集→現場勘查評估→建議改善→施工」的作業流程，管理電源電力、空調、照明系統、熱能轉動機械、中控系統、水系統等機電項目，達到減少浪費及增加收入，創造最高效益，並協助改善項目及獎勵經費申請服務。
4.智慧醫護系統
隨著高齡化社會的趨勢，齊家與相關先進智慧醫護安養系統廠商結盟，提供藍芽5.0居家關懷照護裝置，包含室內定位、即時追蹤、跌倒偵測及健康預防，運用最完善的IOT管理系統，在異常事件發生之前發出警訊，達成有效的預防管理。
5.環境景觀維養
透過擬定計畫維護保養，定時清潔社區環境及建材，延長建材使用年限及有效活用，並提供園藝專業團隊維護社區環境，打造舒適美觀的環境。
智慧e化服務系統
取代傳統的紙本作業，以e化服務提升社區管理效率，讓住戶即時收到包裹及訊息通知，也可以隨時查看社區公告、生活資訊、即時參與社區事務討論及意見回饋，並且管理紀錄社區資產項目永續留存，讓住戶感受全方位生活服務。
行政事務
住戶包裹通知領取
社區公告雲端備份
管理費繳交及查詢
訪客預約登記管理
物品寄放通知查詢
社區行事曆之公告
瓦斯抄表度數登記
生活相關資訊查詢
社區交流
社區投票統計管理
社區法律諮詢服務
社區委員意見交流
社區住戶意見回饋
生活服務
衣物送洗專屬服務
到府打掃清潔服務
廢棄家電回收服務
生活周邊資訊提供
資產管理
為維護社區公共管理費財務的正常運作，齊家物業設置稽核人員，定期至各社區與社區主任進行對帳事宜，如管理費是否按時存入銀行、裝潢保證金等其他社區暫收款項及住戶委辦事項處理等等，並填妥社區管理費核對回報表匯報管委會與公司。
法律顧問
當社區遇上需訴諸法律的問題時，齊家物業提供專業的法務諮詢團隊，提供公寓大廈管理條例相關的案例說明，協助收發法院文件、合約撰擬審閱、爭議訴訟案件進行與撰擬訴訟書狀等，收集法律相關問題，並給予專業法務意見，讓社區安心放心。
