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管委會住戶糾紛怎麼處理？住戶個資、監視器與規約爭議整理
管委會住戶糾紛怎麼處理？住戶個資、監視器與規約爭議整理
2026 / 07
06
樓梯間被鄰居堆滿雜物怎麼辦？公共空間堆放雜物檢舉、罰款與處理流程
樓梯間被鄰居堆滿雜物怎麼辦？公共空間堆放雜物檢舉、罰款與處理流程
樓梯間的鞋櫃、紙箱和腳踏車越堆越多，向鄰居反映後仍沒有改善，管委會也只貼了一張公告。這時該找誰檢舉？需要拍哪些照片？檢舉後真的會被罰嗎？
2026 / 07
06
頂樓漏水為什麼全棟都要出錢？電梯維修費、公共基金分攤爭議
頂樓漏水為什麼全棟都要出錢？電梯維修費、公共基金分攤爭議
大樓樓頂平台漏水，最容易爭吵的不是怎麼修，而是「為什麼全棟都要付錢？」同樣地，一、二樓住戶很少搭電梯，卻可能被要求分攤高額維修費，難免引發拒繳與公平爭議。
其實，修繕費要由誰負擔，不能只看誰有使用，而要判斷是否屬於共用部分、是否有人為施工責任，以及社區規約如何約定。本文將一次說明樓頂平台漏水、電梯維修與公共基金的分攤原則。
2026 / 06
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鄰居把公共空間當自家在用？公寓大廈公共空間規定、管理辦法與使用界線
鄰居把公共空間當自家在用？公寓大廈公共空間規定、管理辦法與使用界線

走廊就在我家門口，可以放鞋櫃嗎？停車位是我買的，能不能順便堆紙箱？這些看似只是生活習慣的小事，卻經常成為住戶與管委會爭執的起點。有人認為自己沒有妨礙別人，也有人擔心走道被占用會影響通行與逃生安全。

本文將從《公寓大廈管理條例》的空間分類開始，說明大樓公共空間能不能放東西、鄰居占用時該怎麼處理，以及社區公共空間違規停車的管理方式，幫助管委會建立更清楚的處理標準。

 
2026 / 06
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