管理組織運作(30%)

管理委員會業務執行情形。

財務（含管理維護費、公共基金）收支、保管及運用情形。

公寓大廈規約、管理辦法訂定或適時修訂內容及執行情形（檢附公寓大廈規約及管理辦法）。

區分所有權人會議召開情形。

管理委員會之成立、交接，人員進用及會議召開情形。

保全人員及自聘之管理服務人之勞動條件。

管理組織運作、社區管理之Ｅ化及智慧化。

管理維護與品質提昇(40%)

使用情形是否符合土地使用法規、建築、消防、環保法令及公寓大廈規約之規定。 

設備管理維護：機電、消防、保全、公用設備(含水塔水池)、公共安全逃生設備之管理維護。

環境清潔維護。

屋頂、陽台、庭院及公共使用空間之綠美化。

公共安全、門禁執行及停車智慧管理資源再利用處理情形。

建築物外殼（外牆壁面）清潔美化程度及定期檢查維修。

社區防墜安全管理。

水費電子帳單申辦率及台北好水標章。

社區節能減碳具體成效。     

勞動基準法之申報。    

有關水塔水池水質維護工作，定期清洗水塔水池每年至少清洗1次水池水塔。

公寓大廈設置無障礙設施、汽機車充電柱(樁)設施

社區營造及發展計畫(30％)

文康、體育及關懷弱勢等公益活動。 

社區營造、敦親睦鄰、守望相助、老人共餐、住戶或鄰里間互動等活動。 

辦理公寓大廈管理條例相關法規之講習、座談會，或有關居住安全、應變措施、急救及防災講習訓（演）練之辦理情形。

參與本府各單位辦理之講習或訓練〈需檢附相關文件〉。

社區營造、獨創特色等未來發展計畫相關事項。 

配合社會局高風險通報率及社區服務、福利等相關資源。

社區圖書室設置等。